O que avaliar em um contrato de compra e venda de imóvel

O contrato de compra e venda é um dos documentos mais importantes de uma negociação imobiliária.

É nele que ficam registradas as condições acordadas entre as partes.

Por isso, antes de assinar, é fundamental ler com atenção.

Identificação das partes

O contrato deve apresentar corretamente os envolvidos na negociação.

Confira nomes, documentos e demais informações necessárias.

Qualquer divergência deve ser esclarecida antes da assinatura.

Descrição do imóvel

Verifique se as características do imóvel estão descritas corretamente.

Confira informações como unidade, área, vaga de garagem, empreendimento e demais características previstas na negociação.

Preço e forma de pagamento

Essa é uma das partes mais importantes.

Observe:

• valor total;

• entrada;

• parcelas;

• vencimentos;

• financiamento;

• reajustes;

• eventuais taxas.

Não analise apenas o valor da parcela. Entenda como o preço será atualizado ao longo do período.

Prazo de entrega

Em imóveis na planta, o prazo de entrega é uma informação essencial.

Leia as condições previstas no contrato e observe eventuais prazos adicionais ou situações específicas previstas legalmente.

Rescisão e consequências

O comprador também deve entender o que acontece caso alguma das partes não cumpra suas obrigações.

As regras de desistência, rescisão, multas e devoluções precisam estar claras.

Não assine com dúvidas

Se algum termo não estiver claro, pergunte.

O comprador não deve se sentir pressionado a assinar um documento que não compreende.

Em contratos imobiliários, especialmente em operações de maior valor, também pode ser recomendável buscar orientação de um advogado especializado.

Conclusão

Um contrato bem compreendido é uma ferramenta de segurança para todas as partes.

Ler antes de assinar, esclarecer dúvidas e conhecer todas as condições da compra são atitudes essenciais para quem deseja adquirir um imóvel com tranquilidade.

A Construtora Rhodes valoriza relações transparentes e duradouras com seus clientes. Conheça nossos empreendimentos e converse com nossa equipe.